中商情報網(wǎng)訊：定制家居是指針對使用者的個性化需求，對櫥柜、家具、內(nèi)門、墻體等進行整體設(shè)計、整體制造，以統(tǒng)一居室空間設(shè)計風(fēng)格，最大化利用率，提升居住體驗。定制家居主要包括整體櫥柜、整體衣柜、整體衛(wèi)浴、內(nèi)門、墻紙、地板、軟體家具、裝飾五金等產(chǎn)品。2020年受新冠肺炎疫情影響，家具行業(yè)市場規(guī)模有所下降。數(shù)據(jù)顯示，2020年我國家具行業(yè)零售額達1598億元，同比下降7%。

數(shù)據(jù)來源：統(tǒng)計局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，中產(chǎn)階級群體不斷增加，越來越多的消費群體開始關(guān)注居家的整體個性化、功能化需求，舊式的成品家具已不能滿足消費者對個性化生活的追求，人們更喜歡在居家生活中加入更多自主的創(chuàng)意特色及創(chuàng)新功能，這使得人們對定制家居的需求呈現(xiàn)上升趨勢。同時消費者對居家生活中更高效利用居家空間的需求不斷增長，對家具的消費和使用由過去的被動式選擇向更具主動性的自主式設(shè)計轉(zhuǎn)型。定制家具的出現(xiàn)，滿足了消費者的主動性選擇、個性化設(shè)計需求，引領(lǐng)家具行業(yè)由傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)向現(xiàn)代化定制服務(wù)提供商轉(zhuǎn)變。

定制家居行業(yè)發(fā)展趨勢

1.城鎮(zhèn)化進程加快將推動定制家居行業(yè)發(fā)展

城鎮(zhèn)化進程加快為定制家具行業(yè)提供源動力。我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，數(shù)據(jù)顯示，全國城鎮(zhèn)化率（城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎兀?016年的57.35%提高到2020年的63.89%。定制家居行業(yè)的快速發(fā)展與我國的城鎮(zhèn)化進程密不可分，一方面，城鎮(zhèn)人口可支配收入購買力相對較強，城鎮(zhèn)人口新購商品房后首次裝修，及基于改善需求的舊房二次裝修對定制家居的需求量較大；另一方面，城鎮(zhèn)居民對室內(nèi)空間的個性化需求和利用率的要求較高，更加注重生活質(zhì)量，相對更為側(cè)重考察產(chǎn)品的整體設(shè)計水平、與住宅風(fēng)格及空間的匹配程度和產(chǎn)品質(zhì)量。因此，我國城鎮(zhèn)化進程的加快，將為定制家居行業(yè)的發(fā)展提供廣闊的市場空間。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)庫

2.城鎮(zhèn)居民可支配收入增長將帶動定制家居對傳統(tǒng)家居的替代

近年來，我國城鎮(zhèn)居民可支配收入持續(xù)增長，居民消費能力大幅提升。隨著我國城鎮(zhèn)居民可支配收入的提高，城鎮(zhèn)居民消費結(jié)構(gòu)、消費理念也出現(xiàn)了較大的變化，居民消費行為的驅(qū)動因素逐漸從價格和基礎(chǔ)需求驅(qū)動發(fā)展到對品牌、質(zhì)量、設(shè)計、使用體驗、審美、環(huán)保以及購物環(huán)境等綜合因素的追求。居民在購買家具等消費品時更加注重個性化、體驗度等多方面的需求，這有助于發(fā)揮定制家居行業(yè)個性化生產(chǎn)及滿足消費者多樣化需求的優(yōu)勢，促進對傳統(tǒng)家具行業(yè)的替代，并帶動定制家居行業(yè)的快速發(fā)展。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)庫

3.房地產(chǎn)市場的長期健康發(fā)展將為定制家居行業(yè)提供良好的發(fā)展空間

伴隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進，我國房地產(chǎn)市場一直保持穩(wěn)定的增長勢頭。2020年，受新冠疫情影響，我國商品房銷售面積為176,086.00萬平方米，同比增長2.60%，增幅較小。2020年，我國住宅房屋竣工面積6.59億平方米，同比下降3.09%。2020年，我國商品住宅新開工施工面積為16.43億平方米，同比下降1.87%。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)庫

4.舊房翻新需求增長及二胎政策的放開進一步助力定制家居行業(yè)發(fā)展

從我國家庭的裝修習(xí)慣來看，大部分購房者遷入新居時都會進行家居的更換，有望刺激家居更新需求的釋放。此外，我國房地產(chǎn)行業(yè)從2001年開始進入快速發(fā)展階段，隨著存量房屋的積累和房齡老化，舊房翻新的需求將逐步增長，騰訊營銷調(diào)研顯示，2018-2019年舊房裝修需求占裝修總需求的23%，舊房裝修未來有望成為家居需求的主要驅(qū)動力。另一方面，隨著二胎政策的全面放開，二孩家庭對居住環(huán)境特別是空間利用率要求較高，會刺激新購商品房裝修及舊房二次裝修需求，能夠帶動整個定制家居行業(yè)的發(fā)展。

5.精裝房市場擴容，二手房市場空間廣闊

受近年來房地產(chǎn)調(diào)控政策升級影響，全國住宅市場成交量有所回落，同時精裝房政策在一、二線城市快速推進。作為地產(chǎn)后周期行業(yè)，家具行業(yè)多年來以新房市場銷售為主，與房地產(chǎn)行業(yè)之間具有較明顯的相關(guān)性。精裝房趨勢雖然一定程度上影響家具新房零售市場，但同時家具企業(yè)順應(yīng)精裝趨勢，加快工程渠道、拎包入住業(yè)務(wù)布局。在全國、省級、市級精裝政策的大力推進下，精裝房市場預(yù)計持續(xù)崛起，將帶來定制家居行業(yè)ToB業(yè)務(wù)需求的持續(xù)高速增長。此外，長遠來看，國內(nèi)二手房市場需求較大，未來有望逐步替代新房成為定制家居行業(yè)市場需求的主要來源。